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财联社 11 月 5 日讯（剪辑 牛占林）由于领有住房的老本不绝上升，短短一年多工夫，好意思国购房者的平均年岁增多了近 7 岁，这意味着年青东说念主正在被挤出这个马尘不及的市集。

全好意思房地产牙东说念主协会 ( NAR ) 周一发布的年度市集景况讲演显现，好意思国购房者平均年岁已跃升至 56 岁，而客岁为 49 岁。毫无疑问，这一数据创下了历史新高，远高于 10 多年前 40 岁傍边的平均年岁。

在末端 2024 年 7 月的一年中，初次购房者的年岁中位数从 35 岁上升到了 38 岁，而初次购房的东说念主群占比从 32% 下落到 24%，这是 NAR 运转跟踪这一数据以来的最低比例。

NAR 副首席经济学家 Jessica Lautz 指出，在刻下的房地产市荟萃，存在着一种分化表象：传统的初次购房者，比如收入中等的考验或急救东说念主员，由于房价高企和首付条件，越来越难以职守得起这一支拨。而不详参加市集的初次购房者时常是那些收入较高或如故领有一定钞票的少数东说念主。

马萨诸塞州罗克兰信赖银行高等副总裁兼住宅贷款把持 Bob Driscoll 示意："在我从事典质贷款业务的 20 年里，从未见过千禧一代买房这样用功的时候。"

Driscoll 合计，这在很猛进度上是由于领有住房的老本太高了，现在好意思国房价中位数为 43.5 万好意思元，自 2020 年以来高潮了 39%，而同期平均 30 年期固定典质贷款利率高潮了一倍多，达到 6% 以上。

关于年青购房者来说，崇高的购房老本尤其具有挑战性，因为好多东说念主在勤苦攒钱支付首付的同期，还要应酬学生贷款债务、崇高的房钱。此外，年青东说念主工资水平也相对较低，要存够首付款也不是一件容易的事情。

NAR 的数据显现，一套价值 43.5 万好意思元的房屋，18% ( 平均水平 ) 的首付款为 78300 好意思元。这是特殊大的一笔开销，接近于好意思国度庭的平均年收入。

因此，四分之一的初次购房者依靠亲戚、一又友的礼物或贷款来支付首付款，这并不令东说念主随机。

特准金融分析师 Noah Damsky 示意："年青一代的购房老本高得离谱。在莫得超高收入的情况下，攒够首付是一个挑战，这少量在数据中体现的很显著。何况，中等收入时常只够遮掩基本糊口需求，这便是为什么领有更高的收入或储蓄关于成为房东至关迫切。"

房屋可职守性问题促使好意思国东说念主不得不尝试新的居住形貌欧洲杯体育，看望显现，几代同堂的糊口形貌正越来越流行，客岁达到了创记录的 17%。